Được biết, vào ngày 10 tháng 6, ông Vương Chiêu Khải, Giám đốc cao cấp của Knight Frank và trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn khu vực Trung Quốc Đại lục, đã phân tích thị trường bất động sản nhà ở tại Hồng Kông năm 2025, cho biết do lượng hàng tồn kho chưa bán ra lớn, các nhà phát triển sẽ tiếp tục cung cấp giảm giá để giải phóng hàng tồn kho, gây áp lực lên giá bất động sản tại Hồng Kông. Ông dự đoán rằng giá bất động sản nhà ở tại Hồng Kông sẽ giảm tối đa 3% trong năm nay. Lãi suất hiện tại đã giảm xuống dưới 3%, chi phí vay giảm, dự kiến sẽ thu hút thêm nhiều nhà đầu tư tham gia thị trường. Ngoài ra, ông còn dự đoán rằng giá thuê nhà ở tại Hồng Kông sẽ tăng từ 3-5% do nhu cầu từ các nhân tài cao cấp nước ngoài và sinh viên không phải địa phương. Bên cạnh đó, ông ước tính doanh thu từ việc bán đất trong giai đoạn 2025-2026 sẽ đạt khoảng 7-9 tỷ HKD. Đồng thời, số tiền phí bổ sung cho các dự án phát triển tư nhân dự kiến sẽ tăng trở lại từ 8-10 tỷ HKD.
Ông Vương Chiêu Khải cho biết, Hồng Kông đang dần thoát khỏi môi trường lãi suất cao, giúp thị trường nhà ở trở nên hấp dẫn hơn đối với người sử dụng và nhà đầu tư. Lãi suất LIBOR một tháng của Hồng Kông đã giảm xuống mức thấp gần nhất trong gần ba năm rưỡi, và tác động của môi trường lãi suất cao đến thị trường bất động sản đã bắt đầu giảm. Mặc dù thị trường có tin tốt, vẫn còn khoảng 17,500 căn hộ mới chưa bán, và dự kiến thêm 30,280 căn hộ mới sẽ được tung ra thị trường trong 18 tháng tới. Ông chỉ ra rằng sức mua của thị trường nghiêng về các dự án mới, giá của bất động sản thứ cấp trong ngắn hạn sẽ tiếp tục chịu áp lực.
Về thị trường bất động sản hạng sang, ông Lưu Văn Hoa, Giám đốc cao cấp của Knight Frank và bộ phận đại lý bất động sản nhà ở, dự đoán rằng thị trường bất động sản hạng sang tại Hồng Kông sẽ tạm thời ổn định, giá bất động sản có giá từ 20 triệu đến 40 triệu HKD sẽ ghi nhận mức giảm khoảng 0% đến 5%; những bất động sản có giá trên 40 triệu HKD sẽ giữ được sự ổn định. Ngoài ra, ông Lưu Văn Hoa chỉ ra rằng hoạt động cho thuê tại các khu vực bán đảo đã tương đối sôi động, trong đó những căn hộ từ 800 đến 1,000 feet vuông được các gia đình cần không gian bổ sung ưa chuộng. Nhìn chung, ông dự đoán giá thuê bất động sản hạng sang sẽ ghi nhận mức tăng từ 0% đến 3% trong năm nay.