Được biết, trong tuần qua, tập đoàn bất động sản Trung Nguyên đã ghi nhận 3 giao dịch tại mười khu nhà ở lớn, giảm 57.1% so với tuần trước, đạt mức thấp nhất trong 16 tuần, số khu nhà không có giao dịch tăng lên 8. Trong đó, bốn khu nhà tiêu biểu tại khu vực Cửu Long đều không ghi nhận giao dịch.
Ông Trần Vĩnh Kiệt, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Bộ phận Nhà ở của tập đoàn Trung Nguyên, cho biết rằng thị trường bất động sản mới ở Tây Sa diễn ra rất sôi động,昨日 đã tiến hành vòng bán thứ 6 và lại một lần nữa tiêu thụ hết ngay trong ngày, thu hút sự chú ý của thị trường. Những dự án nhà mới rất hấp dẫn, cộng với thông tin tích cực lan tràn trên thị trường trong tháng này, nhiều căn hộ cũ chất lượng tốt đã bị tiêu thụ, các chủ sở hữu còn lại lạc quan về thị trường tương lai nên không muốn bán hạ giá, dẫn đến việc tranh chấp giữa bên mua và bên bán, làm cho giao dịch giảm tốc.
Gần đây, ngành ngân hàng ở Hồng Kông có nguồn tài chính dồi dào, lãi suất cho vay giảm mạnh, gánh nặng trả nợ mua nhà giảm đáng kể, dẫn đến hiện tượng “mua nhà dễ hơn thuê”, cung cấp hỗ trợ mạnh mẽ cho thị trường bất động sản, đồng thời thúc đẩy nguồn vốn gia tăng vào thị trường nhà mới. Ngược lại, thị trường nhà cũ vào cuối tuần lại có tình hình ảm đạm. Theo thống kê của các chi nhánh của công ty bất động sản Mỹ Liên, trong cuối tuần thứ tư của tháng Năm, mười khu nhà lớn ghi nhận khoảng 8 giao dịch, giảm khoảng 33.3% so với tuần trước, đạt mức thấp nhất trong 7 tuần. Nếu tính theo 15 khu nhà lớn, cuối tuần có 11 giao dịch, giảm khoảng 15.4% so với 13 giao dịch tuần trước.
Ông Bồ Thiếu Minh, Tổng Giám đốc Bộ phận Nhà ở của công ty Mỹ Liên, cho biết gần đây có nhiều yếu tố tích cực xuất hiện trên thị trường bất động sản, dẫn dắt thị trường nhà mới phát triển mạnh mẽ. Ví dụ, SIERRA SEA đã mở bán liên tiếp 6 vòng và đều nhanh chóng bán hết, cho thấy sức mua trên thị trường vẫn mạnh mẽ. Về thị trường nhà cũ, sự hào hứng của người mua khi xem nhà đang gia tăng, theo thống kê của Mỹ Liên, số lượng đặt hẹn xem nhà trong 15 khu nhà tiêu biểu đã đạt đến mức cao nhất trong 18 tuần, phản ánh nhu cầu thật sự mạnh mẽ. Tuy nhiên, nguồn nhà chất lượng ngày càng giảm, tâm lý của các chủ sở hữu trở nên mạnh mẽ, khiến cho giao dịch nhà cũ tạm thời đi vào giai đoạn ổn định.
Ông Bồ Thiếu Minh ước tính rằng, khi có khách hàng từ các dự án mới quay trở lại thị trường nhà cũ để “săn tìm”, sẽ tạo ra động lực mới cho thị trường bất động sản. Dự báo rằng trong tháng này và tháng sau, thị trường nhà mới sẽ tiếp tục sôi động, trong khi đó, giao dịch và giá cả trên thị trường nhà cũ cũng có triển vọng ổn định trong xu hướng tích cực, triển vọng tương lai vẫn giữ vững lạc quan.