Theo thông tin từ công ty bất động sản Mỹ, lãi suất cho vay Hồng Kông tiếp tục giảm, hôm nay đã giảm xuống mức 0.67%. Hiện tại, tất cả mười khu nhà đều “cho thuê bằng giá bán”. Nhà phân tích của công ty bất động sản Mỹ, ông Tần Tùng Khiêm cho biết, thị trường dự đoán rằng trong năm nay Mỹ sẽ tiếp tục giảm lãi suất, dự kiến khoảng cách giữa “cho thuê bằng giá bán” sẽ càng mở rộng, cộng thêm giá nhà đã giảm xuống mức hấp dẫn, do đó ông tin rằng sẽ có nhiều người thuê chuyển sang mua, và thu hút nhiều nhà đầu tư gia nhập thị trường, hỗ trợ giá cả và khối lượng giao dịch bất động sản.
Công ty bất động sản Mỹ cho biết, theo tính toán hiện tại của khoản vay H+1.3%, lãi suất cho vay H đã giảm xuống còn 1.97%, giảm khoảng 1.53% so với mức trần 3.5% đầu tháng này, tức là lãi suất đã giảm hơn 1.5%, giúp giảm bớt gánh nặng chi trả cho các chủ sở hữu hiện tại sử dụng khoản vay H.
Ông Tần Tùng Khiêm cho rằng, với việc lãi suất cho vay giảm, nhiều khu nhà xuất hiện tình trạng “cho thuê bằng giá bán”, chỉ riêng mười khu nhà chính đã từ bốn khu nhà “cho thuê bằng giá bán” vào đầu tháng đến nay đã bao gồm tất cả mười khu nhà. Trong đó, sự chênh lệch “cho thuê bằng giá bán” của khu nhà Mỹ Phú mới đã tăng gấp đôi từ khoảng 15.2% lên khoảng 30.5% chỉ trong nửa tháng.
Ông Tần Tùng Khiêm tiếp tục cho biết, do lãi suất cho vay gần đây giảm, tâm lý thị trường bất động sản cải thiện, giao dịch nhà cũ cũng tăng lên. Tổng hợp từ dữ liệu của các chi nhánh công ty, trong hai tuần qua (từ ngày 5 tháng 5 đến 18 tháng 5), tổng số giao dịch của mười khu nhà đạt 81 giao dịch, tăng khoảng 26.6% so với 64 giao dịch trong hai tuần trước đó (từ ngày 21 tháng 4 đến 4 tháng 5).
Mặc dù hiện tại lãi suất cho vay Hồng Kông thấp có thể không kéo dài, nhưng thị trường dự đoán rằng trong năm nay Mỹ sẽ tiếp tục giảm lãi suất, và sẽ có cơ hội lãi suất ở Hồng Kông cũng sẽ giảm theo, khi đó mức trần khoản vay H sẽ theo lãi suất tối ưu điều chỉnh giảm.