Theo thông tin, Giám đốc liên doanh cấp cao Yang Ming Yi của bộ phận nghiên cứu Central Plains Real Estate cho biết, chỉ số dẫn đầu các thành phố CCL gần đây nhất đứng ở mức 136.24 điểm, giảm 0.34% so với tuần trước, đây là mức thấp nhất trong gần 9 tuần sau báo cáo tài chính. Mặc dù lãi suất H đã giảm xuống dưới 2%, đạt mức thấp nhất trong gần 3 năm, nhưng người mua thứ cấp vẫn giữ thái độ chờ đợi, cùng với việc các nhà phát triển đang triển khai chiến lược khuyến mãi giá thấp cho nhiều dự án mới, dự kiến giá nhà thứ cấp tại Hong Kong sẽ gặp áp lực và điều chỉnh trong ngắn hạn.
Trong tuần này, giá nhà tại Hong Kong tiếp tục duy trì ổn định, CCL đã dao động hẹp ở mức 136 điểm trong 8 tuần liên tiếp, với mức cao nhất là 136.90 điểm và mức thấp nhất là 136.24 điểm. CCL hiện còn cách mục tiêu 133 điểm của quý hai 3.24 điểm, tương đương 2.38%.
Central Plains cho biết, CCL vẫn ở mức thấp hơn 8 năm rưỡi, đang quanh mức cuối tháng 8 năm 2016. Sau 9 tuần kể từ báo cáo tài chính, CCL đã tăng 6 lần và giảm 3 lần, với mức tăng giá chỉ còn 1%, trong khi tổng giá nhà tạm thời giảm 1.02% vào năm 2025. Vào ngày 19 tháng 5, UNI Residence tại Sha Tin công bố bảng giá đầu tiên cho 50 căn hộ, vào ngày 22 tháng 5, lãi suất H đã giảm xuống dưới 2%, đạt mức thấp nhất trong gần 3 năm kể từ tháng 6 năm 2022. Ngày 24 tháng 5, bảng giá vòng 3 bán 216 căn hộ của giai đoạn 1B ở SIERRA SEA, ảnh hưởng đến giá nhà thứ cấp tại địa phương sẽ chỉ bắt đầu được phản ánh trong CCL vào giữa tháng 6 năm 2025.
Về chỉ số dẫn đầu của các khu căn hộ lớn từ Central Plains, CCL Mass báo 137.23 điểm, giảm nhẹ 0.01% so với tuần trước. CCL (căn hộ nhỏ và vừa) báo 136.01 điểm, giảm 0.23% so với tuần trước. CCL (căn hộ lớn) báo 137.44 điểm, giảm 0.81% so với tuần trước.
Giá nhà tại bốn khu vực có hai khu tăng và hai khu giảm, diễn biến không ổn định. CCL Mass ở Tây New Territories báo 123.74 điểm, giảm 1.96% so với tuần trước. CCL Mass ở Kowloon báo 135.29 điểm, giảm 0.11% so với tuần trước. CCL Mass ở Hong Kong Island báo 135.75 điểm, tăng 0.13% so với tuần trước. CCL Mass ở Đông New Territories báo 151.00 điểm, tăng 2.59% so với tuần trước.
Theo 8 chỉ số giá nhà năm 2025, CCL giảm tổng cộng 1.02%, CCL Mass giảm 0.65%, CCL (căn hộ nhỏ và vừa) giảm 0.72%, CCL (căn hộ lớn) giảm 2.42%, Hong Kong Island giảm 2.04%, Kowloon tăng 1.11%, Đông New Territories tăng 1.77%, Tây New Territories giảm 3.60%.