Theo thông tin mới nhất từ CBRE, thị trường trung tâm dữ liệu tại Hồng Kông đang có nhu cầu mạnh mẽ do sự bùng nổ của trí tuệ nhân tạo (AI) và sự chuyển đổi kỹ thuật số trong nhiều ngành nghề. Công ty dự đoán trong ba năm tới, nguồn cung trung tâm dữ liệu tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương sẽ tăng gấp đôi, nhưng do hạn chế về nguồn cung điện và thiếu cơ sở hạ tầng hỗ trợ AI, khu vực này có thể đối mặt với thiếu hụt điện từ 15 đến 25 gigawatt vào năm 2028.
Ông Lê Thương Văn, Giám đốc Điều hành bộ phận Tư vấn và Dịch vụ Giao dịch – Công nghiệp và Logistik tại CBRE Hồng Kông cho biết, Hồng Kông là một cửa ngõ quan trọng cho lưu lượng trung tâm dữ liệu tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Mặc dù các nhà điều hành gặp phải chi phí tăng cao và hạn chế cơ sở hạ tầng, tính bền vững của thị trường Hồng Kông và vị trí chiến lược của nó vẫn tiếp tục thu hút đầu tư. Công ty dự đoán nhu cầu liên tục, đặc biệt từ các nhà cung cấp dịch vụ AI và điện toán đám mây, sẽ dẫn dắt làn sóng phát triển tiếp theo.
Ông Lê Thương Văn bổ sung rằng nhu cầu hiện tại của trung tâm dữ liệu chủ yếu đến từ các nhà cung cấp dịch vụ CNTT, nền tảng thương mại điện tử và ngân hàng tại Trung Quốc đại lục và Hồng Kông. Do không gian có sẵn tại thị trường Singapore hạn chế, một số khách thuê tại Singapore đang xem xét Hồng Kông như một giải pháp thay thế.
Khu vực châu Á – Thái Bình Dương cũng đang đối mặt với những thách thức tương tự rộng rãi hơn. Bà Thái Vĩnh Tư, Giám đốc Nghiên cứu khu vực châu Á – Thái Bình Dương tại CBRE cho biết trong tương lai gần, sự phát triển nhanh chóng của AI và nhu cầu về dịch vụ điện toán đám mây sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu mạnh mẽ đối với dịch vụ lưu trữ máy chủ và trung tâm dữ liệu quy mô lớn tại khu vực này, từ đó thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Dự đoán nhu cầu đối với các thị trường phát triển成熟 như Nhật Bản, Úc và Hàn Quốc sẽ tiếp tục tăng, và Singapore dù nguồn cung hạn chế nhưng vẫn rất được chú ý.
CBRE cho biết, sự phổ biến nhanh chóng của AI và dịch vụ điện toán đám mây đang thúc đẩy nhu cầu đối với các trung tâm dữ liệu thế hệ tiếp theo. Tuy nhiên, nhiều trung tâm dữ liệu hiện tại và sắp đi vào hoạt động không được thiết kế để hỗ trợ khối lượng công việc AI. Các trung tâm dữ liệu chuyên dụng cho AI cần có công suất mật độ rack gấp đôi trở lên cho mỗi máy chủ, đồng thời yêu cầu các hệ thống làm mát tiên tiến, cấu trúc gia cố và kết nối mạng độ trễ thấp, do đó tạo ra một thách thức lớn cho các nhà phát triển.