Theo thông tin, gần đây, thị trường bất động sản Mỹ đã phát tín hiệu phức tạp, mặc dù lãi suất đã giảm từ mức cao nhất vào cuối tháng 1, số lượng đơn đăng ký vay mua nhà vẫn giảm xuống mức thấp nhất trong năm tuần qua. Theo báo cáo khảo sát hàng tuần của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (Mortgage Bankers Association) tính đến ngày 30 tháng 5, chỉ số đơn đăng ký mua nhà đã giảm 4,4%, xuống còn 155 điểm. Báo cáo cũng cho thấy chỉ số tái cấp vốn không có sự lạc quan, giảm 3,5%, và đã giảm liên tiếp trong bốn tuần.
Mặc dù số lượng đơn đăng ký mua nhà giảm, lãi suất hợp đồng vay mua nhà 30 năm lại có sự thay đổi tích cực, giảm 6 điểm cơ bản xuống còn 6,92%. Sự giảm lãi suất này cho thấy chi phí vay mua nhà đã giảm bớt. Tuy nhiên, để thực sự thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản, cần phải có sự giảm liên tục của lãi suất. Hiện tại, người mua đang đối mặt với nhiều lựa chọn hơn do số lượng bất động sản chờ bán tăng, nhưng giá nhà vẫn cao, và lãi suất thế chấp vẫn gần 7%, cao hơn nhiều so với ngưỡng tâm lý 6%.
Mùa xuân năm nay, thị trường bất động sản Mỹ đã có những biểu hiện đáng thất vọng. Dữ liệu được công bố bởi Hiệp hội Nhà môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) cho thấy số lượng hợp đồng mua bán nhà cũ trong tháng Tư đã giảm mạnh nhất kể từ tháng 9 năm 2022, cho thấy rõ ràng động thái yếu ớt của thị trường bất động sản.
Đáng chú ý, cuộc khảo sát của MBA đã được thực hiện hàng tuần kể từ năm 1990, dữ liệu được thu thập từ các ngân hàng thế chấp, các ngân hàng thương mại và các tổ chức tiết kiệm, bao phủ hơn 75% đơn đăng ký vay mua nhà bán lẻ tại Mỹ, có độ tin cậy và giá trị tham khảo cao.