Được biết, Tổng giám đốc của Bitpott Realty, Lưu Vĩ Cường, cho biết ông vẫn lạc quan về thị trường bất động sản Hồng Kông trong nửa cuối năm. Dự kiến, tổng số đơn đăng ký giao dịch bất động sản tư nhân sẽ tăng lên khoảng 30.000 trường hợp, trong đó bao gồm việc hưởng lợi từ tình trạng tăng giá và dòng vốn chảy vào Hồng Kông, cùng với kỳ vọng về việc giảm lãi suất thêm, sẽ thúc đẩy nhu cầu mua nhà và đầu tư. Mặc dù thị trường phải đối mặt với cuộc chiến thuế quan trong nửa đầu năm, nhưng tổng khối lượng giao dịch địa ốc tại Hồng Kông không giảm mà còn tăng, chỉ có giá nhà vẫn chịu áp lực hơn, nhưng đã có sự điều chỉnh nhẹ theo tháng.
Lưu Vĩ Cường dự đoán rằng trong nửa cuối năm, dưới tác động của nhiều yếu tố tích cực, giá nhà ở vừa và nhỏ tại Hồng Kông có thể tăng từ 3-5%; giá nhà sang trọng cũng có xu hướng tăng 2%, và cả năm sẽ ổn định tăng nhẹ. Về giá thuê, theo sự gia tăng số lượng nhân tài mới và sinh viên quốc tế từ đại lục và nước ngoài, dự kiến giá thuê nhà ở vừa và nhỏ sẽ tăng tốc và tăng thêm 3% trong nửa cuối năm, tức là cả năm sẽ tăng hơn 5%; trong khi giá thuê nhà sang trọng cũng sẽ tăng 2% trong nửa cuối năm, dự kiến sẽ tăng khoảng 3,5% cho cả năm.
Ông chỉ ra rằng, với sự thúc đẩy từ nhiều yếu tố tích cực, nửa cuối năm, thị trường bất động sản Hồng Kông sẽ vẫn sôi động, trong đó sức mua của các dự án mới vẫn rất mạnh mẽ. Số lượng đăng ký bán căn hộ mới dự kiến sẽ tăng gần 15% trong nửa cuối năm, đạt mức khoảng 10.000 trường hợp, tức là tổng số đơn đăng ký căn hộ mới trong cả năm sẽ khoảng 18.800 trường hợp, dự kiến sẽ tăng 16% so với 16.200 trường hợp vào năm 2024, và đây sẽ là sự tăng trưởng liên tục trong 3 năm.
Về thị trường nhà ở bán lại, tin rằng với sự cải thiện liên tục của nền kinh tế trong nửa cuối năm, cùng với thị trường chứng khoán và tiêu dùng bán lẻ đi lên và kỳ vọng giảm lãi suất thêm, sẽ thúc đẩy giao dịch nhà ở bán lại, dự kiến số lượng đăng ký bán căn hộ cũ trong nửa cuối năm sẽ tăng 11% so với 18.000 trường hợp của nửa đầu năm, lên khoảng 20.000 trường hợp; tổng cộng trong cả năm, số lượng giao dịch nhà ở bán lại dự kiến sẽ đạt khoảng 38.000 trường hợp, tăng 18% so với khoảng 32.200 trường hợp vào năm 2024. Dự đoán tổng số đăng ký căn hộ tư nhân tại Hồng Kông trong nửa cuối năm sẽ tăng 12%, cuối cùng đạt khoảng 30.000 trường hợp.
Ông Hồ Bác Vinh, giám đốc của Bitpott Realty, cho biết trong nửa đầu năm 2025, thị trường bất động sản Hồng Kông sẽ có xu hướng “tăng khối lượng giảm giá”, mặc dù phải đối mặt với các yếu tố bất định như cuộc chiến thuế quan, nhưng số lượng giao dịch vẫn không giảm mà tăng lên, cho thấy thị trường đang hấp thụ cơ hội mua vào với ý nguyện cao. Tính chung trong nửa đầu năm, thị trường nhà ở tư nhân mới và cũ tại Hồng Kông ghi nhận khoảng 26.800 trường hợp giao dịch, với tổng giá trị lên tới 210,4 tỷ đô la Hồng Kông, tăng 16% và tăng nhẹ 1,4% so với nửa năm trước. Lưu Vĩ Cường cho rằng thị trường bất động sản Hồng Kông trong nửa cuối năm sẽ tốt hơn nửa đầu năm, cần phải theo dõi tình hình cuộc chiến thuế quan, căng thẳng giữa Israel và Iran, cũng như quan hệ Trung-Mỹ, và cần thận trọng trong việc đầu tư.