Môi giới bất động sản: Sự điều chỉnh thuế tem kích thích thị trường bất động sản Hồng Kông, tỷ lệ đăng ký bất động sản đã qua sử dụng từ 300-400 vạn tăng lên 24%.

Theo thông tin nhận được, kể từ khi ngân sách tài chính của Hồng Kông tăng mức trần thuế đánh dấu đối với giá trị tài sản lên đến 4 triệu đô la Hồng Kông, các bất động sản có giá từ 3 triệu đến 4 triệu đô la Hồng Kông đã được hưởng lợi rất nhiều, tỷ lệ đăng ký giao dịch thứ cấp liên quan đã tiếp tục tăng lên.

Nhà phân tích của Midland Realty, ông Tân Tụng Khánh chỉ ra rằng, theo dữ liệu tổng hợp từ Trung tâm Nghiên cứu của Midland Realty và Cơ quan Đăng ký Đất đai, tỷ lệ đăng ký căn hộ thứ cấp ở Hồng Kông từ 3 triệu đến 4 triệu đô la Hồng Kông (bao gồm cả bất động sản tư nhân và nhà ở công cộng) đã tăng đáng kể. Từ khoảng 18.1% vào tháng Hai năm nay, con số này đã vượt mốc 20%, đạt khoảng 23.7% vào tháng Tư, và đến tháng Năm (đến ngày 22 tháng 5) đã tăng thêm lên đến khoảng 24%, lập mức cao nhất trong hơn 8 năm qua kể từ tháng Tám năm 2016 và đã duy trì trên 20% trong suốt 2 tháng liền.

Ông Tân Tụng Khánh tiếp tục cho rằng, việc nâng mức trần giá trị tài sản chịu thuế từ 100 đô la Hồng Kông lên 4 triệu đô la Hồng Kông đã làm giảm đáng kể chi phí khi mua bất động sản có giá từ 3 triệu đến 4 triệu đô la Hồng Kông. Với sự gia tăng giá thuê và sự giảm giá bán, đã thu hút người dùng chuyển từ thuê sang mua, những tài sản có giá thấp thường được hưởng tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao, đồng thời cũng thu hút các nhà đầu tư tham gia vào thị trường, tất cả đã trở thành động lực cho việc tăng tỷ lệ giao dịch của những bất động sản có giá thấp này.

Đáng lưu ý rằng, do thời gian từ khi ký hợp đồng mua bán đến khi nộp đề nghị đăng ký tại Cơ quan Đăng ký Đất đai, các trường hợp đăng ký trong tháng Năm chủ yếu phản ánh tình hình thị trường vào tháng Tư. Hơn nữa, việc lãi suất cho vay gần đây giảm mạnh có thể tiếp tục thúc đẩy tỷ lệ giao dịch của những bất động sản giá rẻ liên quan, dự kiến phải đến tháng sau, lượng đăng ký mới có thể dần dần phản ánh điều này.