Theo thông tin nhận được, khi ảnh hưởng của cuộc chiến thuế quan đối với thị trường bất động sản dần lắng xuống, thị trường bất động sản Hồng Kông trong quý II đã thể hiện sự “ổn định và đi lên”. Chuyên gia phân tích chính của Cty BĐS Mỹ Liên, Liu Jia Hui, cho biết trong quý II năm nay, toàn bộ thị trường bất động sản hoạt động ổn định, bất kể là giao dịch bất động sản mới hay cũ, giá cả hay tiền thuê đều tăng đồng bộ, đánh dấu lần đầu tiên xuất hiện tình trạng “giá thuê đồng tăng” kể từ quý I năm 2023. Cty dự báo rằng trong quý III, thị trường bất động sản có khả năng tiếp tục xu hướng “giá thuê đồng tăng”, tiền thuê dự kiến sẽ tăng khoảng 3%, vượt qua mức cao lịch sử, trong khi giá bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục tăng khoảng 2%.
Liu Jia Hui chỉ ra rằng, khi nhìn lại hoạt động của thị trường bất động sản Hồng Kông trong quý II năm nay, những ảnh hưởng tiêu cực từ cuộc chiến thuế quan Mỹ đang giảm dần, niềm tin của thị trường dần hồi phục. Theo dữ liệu thị trường, lượng giao dịch bất động sản mới trong quý II năm 2025 dự kiến sẽ đạt khoảng 4,800 giao dịch, tăng khoảng 9.2% so với 4,397 giao dịch trong quý I, đánh dấu mức cao kỷ lục trong 6 năm qua. Trong cùng thời kỳ, thị trường bất động sản cũ cũng rất sôi động, lượng giao dịch dự kiến sẽ đạt khoảng 11,700 giao dịch, tăng khoảng 13% so với 10,000 giao dịch trong quý I, và lập kỷ lục cao trong gần 9 quý qua.
Chuyên gia phân tích của Cty BĐS Mỹ Liên, Sen Song Khâm, dự đoán rằng trong quý III, thị trường bất động sản có khả năng duy trì xu hướng “giá thuê đồng tăng”, tiền thuê dự kiến sẽ tăng khoảng 3%, vượt qua mức cao lịch sử, trong khi giá bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục tăng khoảng 2%. Nếu điều này xảy ra, đây sẽ là lần đầu tiên trong 4 năm ghi nhận hai quý liên tiếp “giá thuê đồng tăng”.
Sen Song Khâm cho biết, ngay cả khi Mỹ không giảm lãi suất trong tương lai hoặc chỉ giảm một lần, lãi suất liên ngân hàng Hồng Kông (HIBOR) đã giảm về mức rất thấp. Dữ liệu lịch sử cho thấy, trong 25 năm qua, đã có 5 lần lãi suất vay thực tế giảm mạnh, dẫn đến sự gia tăng đáng kể về lượng giao dịch thị trường bất động sản. Môi trường lãi suất thấp hiện nay đã thúc đẩy hiện tượng “cung nhiều hơn thuê” gia tăng, thu hút người dùng và nhà đầu tư nhanh chóng tham gia thị trường.