Theo thông tin, Giám đốc điều hành cấp cao của bộ phận nghiên cứu địa ốc Trung Nguyên, ông Yang Ming Yi, cho biết chỉ số CCL (Chỉ số Lãnh đạo Thị trường Địa ốc) mới nhất báo cáo đạt 136.37 điểm, tăng nhẹ 0.01% so với tuần trước, đây là kết quả trong tuần có thông báo về một loạt biện pháp thuế quan tương ứng của Mỹ vào ngày 3 tháng 4 và hành động trả đũa của Trung Quốc vào ngày 4 tháng 4. Cuộc chiến thương mại gia tăng, rủi ro suy thoái kinh tế toàn cầu gia tăng, bầu không khí trên thị trường bất động sản có dấu hiệu suy yếu, người mua có xu hướng chờ đợi, giao dịch nhà thứ cấp giảm, khả năng giá nhà tiếp tục điều chỉnh giảm vẫn chưa thay đổi.
Trong tuần này, chỉ số vẫn chưa phản ánh ảnh hưởng từ sự sụt giảm mạnh của thị trường chứng khoán toàn cầu, cùng với nhiều dự án mới giảm giá gần đây đã thu hút sự chú ý của thị trường, lấy đi một phần nguồn khách hàng từ nhà thứ cấp, khiến giá nhà bị áp lực và có xu hướng yếu đi. Nếu CCL giảm thêm 3.37 điểm hay 2.47%, nó sẽ đạt mức mục tiêu 133 điểm của quý hai.
CCL vẫn đang ở mức thấp hơn 8 năm rưỡi, dao động quanh mức cuối tháng 8 năm 2016. Sau 5 tuần từ khi có báo cáo tài chính, giá nhà đã tăng 1.10%, trong khi giá nhà tạm thời giảm 0.92% so với năm 2025. Chỉ số này giảm 28.73% so với mức cao lịch sử 191.34 điểm vào tháng 8 năm 2021 và giảm 4.65% so với mức thấp 143.02 điểm trước khi rút bỏ chính sách thắt chặt vào tháng 3 năm 2024. Vào ngày 26 tháng 4, đợt mở bán đầu tiên của SIERRA SEA tại Tây Sa bán được 318 đơn vị, tác động đến giá nhà thứ cấp địa phương sẽ chỉ bắt đầu phản ánh trong CCL được công bố giữa tháng 5.
Chỉ số CCL Mass cho các khu nhà lớn báo cáo đạt 137.24 điểm, giảm 0.07% so với tuần trước. CCL cho các đơn vị nhỏ và vừa báo cáo 136.19 điểm, giảm 0.05%. CCL cho các đơn vị lớn báo cáo 137.28 điểm, tăng 0.33%, chỉ số vẫn đang dao động quanh mức cuối tháng 8 năm 2016.
Giá nhà ở bốn khu vực có sự biến động giảm và tăng. CCL Mass tại Tây New Territory báo cáo 125.47 điểm, giảm 1.04% so với tuần trước. CCL Mass tại Đảo Hồng Kông báo cáo 134.83 điểm, giảm 0.49%. CCL Mass tại Đông New Territory báo cáo 150.18 điểm, tăng 0.30%. CCL Mass tại Cửu Long báo cáo 135.08 điểm, tăng 0.69%. Các chỉ số tại Đảo Hồng Kông, Cửu Long, Tây New Territory và Đông New Territory lần lượt ở mức cuối tháng 5, giữa tháng 9, đầu tháng 10 và giữa tháng 11 năm 2016.
Đến năm 2025, theo báo cáo về chỉ số giá nhà, CCL giảm 0.92%, CCL Mass giảm 0.64%, CCL cho các đơn vị nhỏ và vừa giảm 0.59%, CCL cho các đơn vị lớn giảm 2.53%, giá tại Đảo Hồng Kông giảm 2.70%, Cửu Long tăng 0.95%, Đông New Territory tăng 1.21%, Tây New Territory giảm 2.25%.