Theo thông tin từ Viện Nghiên cứu Chỉ số Trung Quốc, trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2025, tổng số tiền mà 100 doanh nghiệp hàng đầu bỏ ra để mua đất đạt 3608 tỷ nhân dân tệ, tăng 26.6% so với cùng kỳ năm trước, nhưng mức tăng này giảm 4.0 điểm phần trăm so với tháng trước. Tình hình đấu giá đất ở các thành phố nóng vẫn diễn ra sôi động trong tháng 4, với 22 thành phố có giá trị đất ở tăng hơn 40% so với cùng kỳ trong thời gian từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2025. Sự gia tăng này không chỉ phản ánh sự cạnh tranh mạnh mẽ của các doanh nghiệp bất động sản đối với các khu đất chất lượng cao, mà còn cho thấy giá trị của đất đai ở các khu vực trung tâm; một số thành phố lớn như Bắc Kinh, Hàng Châu, Trùng Khánh, Tô Châu và Nam Kinh đã liên tiếp đấu giá được những khu đất có giá trị vượt trội, trong khi nhiều thành phố khác vẫn đang đối mặt với áp lực từ thị trường đất đai trong ngắn hạn.
Hình: Tổng giá trị đất của TOP100 doanh nghiệp bất động sản từ tháng 1 năm 2022 đến tháng 4 năm 2025 và sự thay đổi so với năm trước
Nguồn dữ liệu: CREIS
Phạm vi dữ liệu: Bao gồm đất đai đấu giá và đất đai mua lại
Về giá trị hàng hóa mới thêm vào, Công ty Xanh Trung Quốc, Trung Quốc Kim Mão và Bảo Lợi phát triển đứng đầu danh sách. Trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2025, Công ty Xanh Trung Quốc với 642 tỷ nhân dân tệ giá trị hàng hóa mới đứng ở vị trí thứ nhất, Trung Quốc Kim Mão với 590 tỷ nhân dân tệ giá trị hàng hóa mới đứng thứ hai, và Bảo Lợi phát triển đạt giá trị hàng hóa mới là 501 tỷ nhân dân tệ, đứng ở vị trí thứ ba. Tổng giá trị hàng hóa mới của 10 doanh nghiệp hàng đầu trong thời gian này đạt 4561.6 tỷ nhân dân tệ, chiếm 43.5% tổng số doanh nghiệp TOP100, với mức yêu cầu tối thiểu về giá trị hàng hóa mới là 35 tỷ nhân dân tệ.
Về số tiền mua đất của các nhóm thành phố, Vùng Đồng bằng sông Dương Tử đứng đầu bốn nhóm thành phố. Trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2025, 10 doanh nghiệp hàng đầu ở Vùng Đồng bằng sông Dương Tử đã bỏ ra 1146.7 tỷ nhân dân tệ để mua đất, dẫn đầu trong bốn nhóm thành phố. 10 doanh nghiệp hàng đầu ở vùng Bắc Kinh – Thiên Tân – Hà Bắc đạt 698.0 tỷ nhân dân tệ, đứng thứ hai; trong khi 10 doanh nghiệp hàng đầu ở miền Trung Tây đạt 289.0 tỷ nhân dân tệ, đứng thứ ba.